Szanowni Mieszkańcy!!!
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Poniatów” w Wałbrzychu z satysfakcją zawiadamia, że w bieżącym roku zostaną wymienione trzy dźwigi osobowe w klatkach schodowych nr 7, 9 i 11 w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym w Wałbrzychu przy ul. Poselskiej 7,9,11.
W drodze przetargu został wyłoniony wykonawca „Dolpol-Dźwig” Sp z o.o. z siedzibą we Wrocławiu, który przystąpi do wykonania zadania na podstawie zawartej umowy z dnia 12.04.2023r. w następujących terminach:
- przy ul. Poselskiej 11 – wymiana do 30.09.2023r.
- przy ul. Poselskiej 9 – wymiana do 15.11.2023r.
- przy ul. Poselskiej 7 – wymiana do 18.12.2023r.
Podjęliśmy się tego zadania, ponieważ pojawiła się możliwość pozyskania zewnętrznych środków w ramach pożyczki przyznanej na bardzo preferencyjnych warunkach z rządowego programu Dostępność Plus (tzw. Fundusz Dostępności).
W listopadzie 2021r. rozpoczęliśmy starania w kierunku pozyskania środków i w tym celu nawiązaliśmy współpracę z Polską Fundacją Przedsiębiorczości w Szczecinie. Mieliśmy świadomość, że z uwagi na sytuację na rynku finansowym środki dostępne w programie cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem, w tym wśród innych spółdzielni mieszkaniowych, o czym świadczy fakt całkowitego ich rozdysponowania. (czytaj: Fundusz dostępności – Polska Fundacja Przedsiębiorczości – pfp.com.pl). Tym bardziej cieszy nas, że pomimo pojawiania się wielu barier rynkowych i gospodarczych, złożony przez naszą Spółdzielnię wniosek został pozytywnie rozpatrzony, w związku z czym przyznano nam środki na wymianę dźwigów osobowych w wysokości 651 564,00 zł.
W oparciu o powyższe, dnia 22.03.2023r. Zarząd Spółdzielni zawarł umowę na wymianę trzech dźwigów z Polską Fundacją Przedsiębiorczości i otrzymał na ten cel pożyczkę rozłożoną na okres 114 miesięcy (tj. 9 lat i 6 miesięcy) w wysokości 651 564,00 zł o stałym oprocentowaniu 0,15% w skali roku, gdzie w całym okresie spłaty odsetki od udzielonej pożyczki wyniosą 5 158,35zł. (dla porównania w przypadku konieczności zaciągnięcia podobnego zobowiązania w banku należałoby dodatkowo uwzględnić odsetki o zmiennej stopie procentowej tj. obecnie ponad 9% w stosunku rocznym).
Koszt wymiany jednej windy wynosi 217 188,00 zł.
Starając się o środki spełniliśmy dodatkowe kryteria, dzięki czemu zakwalifikowaliśmy się do umorzenia kapitału pożyczki w wysokości 40%, tj. 260 625,60zł:
- z tytułu kryterium terytorialnego: 10%, tj. 65 156,40 zł
- z tytułu kryterium przeznaczenia budynku: 10%, tj. 65 156,40 zł
- z tytułu kryterium społecznego: 20%, tj. 130 312,80 zł.
Po uwzględnieniu wszystkich bonifikat finansowych:
– całkowity koszt wymiany trzech wind w Państwa budynku wyniesie 390 938,40 zł (wartość jednej windy wyniesie 130 312,80 zł)
– umorzenie odsetek po cenach rynkowych wyniesie 226 614,82 zł
– łącznie otrzymana pomoc de minimis wyniesie 487 240,42 zł.
Należy zaznaczyć, że z technicznego punktu widzenia obecne dźwigi dotychczas nie wykazywały większej awaryjności. Jednak z racji na ich wiek (ponad 28 lat ciągłej pracy) z każdym rokiem rośnie ryzyko wzrostu kosztów eksploatacji i możliwości wystąpienia poważnej usterki, a nawet konieczności wymiany windy w trybie awaryjnym, o czym świadczą corocznie wykonywane resursy.
Natomiast biorąc pod uwagę galopujące rynkowe ceny można zaryzykować stwierdzenie, że za 3-4 lata koszt wymiany takich jak na Państwa budynku wind (z funkcją osobowo-towarową) wiązałaby się z wydatkiem rzędu nawet 900 tys. zł, czyli 300 tys. zł za jedną sztukę. W tej sytuacji gromadzone na funduszu celowym środki z pewnością nie byłyby wystarczające i nie pozwoliłyby na wymianę 3 dźwigów.
Dokonując analizy wymiany dźwigów od strony czysto użytkowej nie da się ukryć, że obecne windy stanowią barierę w życiu społecznym i publicznym dla osób o szczególnych potrzebach, a są nimi osoby starsze oraz niepełnosprawne, poruszające się przy pomocy kul, lasek, balkoników, protez, wózków inwalidzkich, z uszkodzonym narządem słuchu, wzroku, z trudnościami manualnymi i poznawczymi, kobiety w ciąży, osoby z wózkami dziecięcymi, z ciężkim bagażem oraz słabsze fizycznie. Dzięki wymianie dźwigów na nowe (m.in. wymiana drzwi na nowe i szersze z 750mm na 900 mm) powyższe utrudnienia zostaną zlikwidowane. Powstanie większa przestrzeń kabiny, bez ograniczenia drzwiami działowymi, co pozwoli na komfort jazdy szczególnie dla osoby chorej np. transportowanej na noszach. Wymiary i kubatura nowej kabiny pozwoli na przejazd nie 6 osobom jak do tej pory, ale 13 osobom jednocześnie. Kolejnym ułatwieniem będzie zamontowana informacja głosowa dla pasażera, a więc dźwig będzie posiadać moduł zapowiedzi przystanków oraz przyciski oznaczone alfabetem Braillea dla niedowidzących, czy niewidzących. Drzwi kabiny z czujką ruchu będą otwierały się automatycznie, teraz otwierane są ręcznie i stanowią utrudnienie szczególnie dla osoby przy wejściu z zakupami, z dzieckiem w wózku, czy też osobie poruszającej się na wózku inwalidzkim. Atutem wymienionego dźwigu będzie zamontowane oświetlenie awaryjne kabiny, gdzie podczas zaniku napięcia oświetlenie będzie się utrzymywało minimum 2 godziny. Bezpośrednie połączenie z serwisem technicznym umożliwi moduł łączności (mikrofon + głośnik). W kabinie dla osób niedowidzących zostaną zamontowane wyświetlacze. Ponadto kabina będzie miała ściany ze stali plastyfikowanej, podłoga będzie pokryta wykładziną antypoślizgową, trudnościeralną, niepalną i będzie wyposażona w wentylację mechaniczną i grawitacyjną. Obecne kabiny dźwigów nie mają drzwi. Jeśli pasażer przebywa zbyt blisko krawędzi podłogi kabiny od strony drzwi przystankowych może to prowadzić do sytuacji niebezpiecznych. Dźwig będzie poruszał się cicho i płynnie bez żadnych szarpnięć i stukotów. Ponadto oszczędność energii elektrycznej na częściach wspólnych nieruchomości jest szacowana na poziomie ok. 50% w stosunku do obecnego zużycia.
Powyższe warunki powodują, że zaplanowana wymiana wind jest jak najbardziej racjonalna oraz ekonomicznie uzasadniona.
Bardzo serdecznie dziękujemy Mieszkańcom za cenne wskazówki, wspólne działania i owocną współpracę w realizacji powyższego zadania. Jednocześnie mamy nadzieję, że zaangażujecie się Państwo przy realizacji innych projektów w przyszłości.
Zarząd Spółdzielni
Mieszkaniowej „Poniatów” w Wałbrzychu
Poniżej prezentujemy Państwu zdjęcia poglądowe windy dedykowanej dla Państwa nieruchomości, która została zamontowana w jednej ze Spółdzielni Mieszkaniowych we Wrocławiu
